Vente Maison 91330, YERRES france 955 000 €

Située en plein centre-ville de Yerres, à 25mn de Paris Gare de Lyon par le RER, cette élégante demeure, conçue en 1880 par une femme, parisienne, pour en faire sa résidence secondaire, est entourée d'un jardin de 700m2 environ, clos de murs, et se développe sur une surface de 185m2 sur trois niveaux. Depuis la rue, le portail et les grands arbres plantés à l'entrée de la propriété, dissimulent la façade de la maison où l'on accède au perron par quelques marches. L'entrée dessert d'un côté la bibliothèque agrémentée d'une cheminée et de l'autre côté, la salle à manger qui se prolonge par le salon orné d'un magnifique poêle ancien. Ces deux pièces bénéficient de grandes ouvertures sur le jardin apportant une lumière traversante Nord-Sud tout au long de la journée. Le parquet en chêne point de Hongrie, les moulures, les cheminées en marbre, les radiateurs en fonte ouvragés, la belle hauteur sous plafond rappellent les codes des maisons bourgeoises du XIXème. Au bout du couloir : la cuisine et sa vue sur le jardin, le cellier, des sanitaires et l'escalier qui permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage un palier distribue trois chambres très lumineuses dont une est actuellement un bureau, une salle de bain et un dressing. La totalité du deuxième étage, réaménagé avec l'aide d'un architecte, propose une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et hammam. Cet espace très contemporain, communique directement à la terrasse aménagée en solarium. Le sous-sol est accessible depuis la maison par l'extérieur. Bénéficiant de fenêtres, il offre une buanderie, un atelier et deux grands caves dont une est dédiée en partie en cave à vins. Cette authentique demeure restaurée avec élégance, idéalement située à quelques pas des commerces et de l'activité culturelle du coeur de ville très apprécié des habitants du Val d'Yerres, offre un confort de vie incontestable à seulement 20km de Paris. Commerces et marché : 2mn à pied Théâtre, cinéma Parc Caillebotte : 2mn à pied Maternelle et École primaire : 2mn à pied Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy 3,6km (Bus scolaire) Gare RER D de Yerres : 20mn à pied. Bus arrêt proche de la maison. Accès N6 : 3km. CLASSE ÉNERGIE : D 230 / CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : 2 660 euros / 3 650 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.