Vente Maison 91330, YERRES france 635 000 €

Située à Yerres, cette maison d'architecte de 1998 conjugue confort moderne, volumes familiaux et esprit contemporain. A seulement 25 minutes de Paris par le RER D, cette commune prisée offre un cadre de vie alliant ville et nature, à deux pas de la propriété Caillebotte, de la forêt domaniale et de toutes les commodités. Dès l'entrée, la lumière et les volumes s'imposent. L'espace de vie principal de 45 m2 environ se déploie autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, la hauteur généreuse du toit cathédrale renforce la sensation d'ouverture et met en valeur les volumes. La cuisine équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, elle se prolonge naturellement vers une terrasse offrant un cadre de vie convivial et fluide. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau permettent une vie de plain-pied confortable. Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau. L'escalier mène à une mezzanine centrale aménagée en bureau qui dessert trois chambres aux beaux volumes, et une salle d'eau. Un espace nuit fonctionnel, au calme, baigné de lumière naturelle. En véritable extension de l'habitat, le sous-sol total semi-enterré, accueille un garage d'environ 59 m², une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et un salon de musique. Ce dernier peut facilement se transformer en chambre d'amis puisque ce niveau bénéficie d'une salle d'eau et de cabinet de toilettes, idéale pour accueillir famille ou télétravail en toute indépendance. Le tout est posé sur un terrain de 548 m², arboré, facile d'entretien, offrant des espaces extérieurs paisibles à deux pas des infrastructures de la ville. Cette maison contemporaine familiale, bien conçue, bénéficie d'une certaine qualité de vie, en étant proche du centre-ville de Yerres, très vivant et son accès rapide à Paris. Un bien idéal pour qui cherche à allier confort, espace et praticité sans compromis. Commerces : 7mn à pied Maternelle Beauregard : 9mn à pied. École primaire Saint-Exupéry : 7 mn à pied. Collège Guillaume Budé : 11 mn à pied. Lycée Louis Armand : 20 mn à pied. Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 12mn en voiture ou Car scolaire Gare RER D de Yerres : 20mn à pied. Accès N19 : 7mn CLASSE ENERGIE : D 235 / CLASSE CLIMAT B 7 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 2 220 euros et 3 070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.