Vente Maison 91170, Viry-Châtillon france 417 000 €

Maison Individuelle Charmante avec Potentiel

VIRY-CHÂTILLON – Maison individuelle 5 pièces – 140 m² – Terrain 894 m²

ID FONCIER vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1962, implantée sur un très beau terrain de 894 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.

D'une superficie habitable de 140 m², cette maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Vous découvrirez notamment un agréable séjour double de 34 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée.

La maison dispose également de deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter les espaces de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et vos projets.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son extérieur. Édifiée sur une parcelle de 894 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement extérieur généreux.

Le jardin dispose également d'une dépendance, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourra être utilisée selon vos besoins, que ce soit comme atelier, espace de rangement, bureau ou pour tout autre projet.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable avec deux places intérieures.

Cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien disposant de volumes, d'un grand terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle pourra être modernisée et personnalisée afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Située à Viry-Châtillon, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités du quotidien. Un centre commercial est également accessible en voiture.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant rénover et transformer un bien à leur image, tout en profitant d'un terrain généreux, d'une grande terrasse et d'une dépendance.

Venez découvrir son potentiel lors d'une visite avec ID FONCIER Morangis.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)