Vente Maison 91140, Villejust france 295 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * VILLEJUST * FRETAY * MAISON DIVISEE * FORT POTENTIEL LOCATIF * A NEGOCIER *
Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif.
La propriété est déjà divisée en deux appartements :
* Au rez-de-chaussée :
Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate.
* Au 1er étage :
Un APPARTEMENT de type 3 / 4 pièces à rénover, composé de : une entrée sur la pièce a vivre, une buanderie sur le pallier, une pièce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau.
* Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40 m² complète le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison.
* Les atouts :
- Quartier calme et recherché
- Rentabilité locative immédiate
- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation
- Espaces extérieurs (terrasses + parking).
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 283 200 ¤. (gedeon_6727_32175964)
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 92 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Villejust
- Code postal : 91140
- Annonce mise à jour le 26/02/2026