Vente Maison 91400, Orsay france 499 000 €

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : Orsay - Le Guichet | Maison familiale 6 chambres | 154 m² | Terrain de plus de 900 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et du RER B, cette maison individuelle développe environ 154 m² habitables (269 m² de surface construite au total) sur un terrain de plus de 900 m², hors zone inondable.

Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison familiale aux volumes généreux
* Double séjour lumineux avec cheminée
* Cuisine indépendante
* 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux
* 1 salle de bains, 1 salle d'eau
* 2 WC
* Combles avec potentiel d'aménagement
* Sous-sol total avec entrée indépendante, chambre, espaces de stockage, chaufferie et double garage

Un potentiel à exploiter
Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de :
* Repenser les volumes et les circulations
* Valoriser les surfaces existantes
* Créer un espace indépendant (activité libérale, logement annexe ou locatif)

Les atouts
* Terrain rare de plus de 900 m²
* Maison individuelle sans vis-à-vis
* Belle exposition sud-ouest
* Fort potentiel d'évolution
* Garage double et nombreux stationnements sur parcelle
* Sous-sol complet
* Emplacement recherché à Orsay - Le Guichet

À savoir
Une rénovation globale est à envisager (performance énergétique, chauffage au fioul, huisseries simple vitrage).

Un bien à révéler
Une opportunité de créer une maison familiale de qualité, personnalisée selon vos envies, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083866)