Vente Maison 91400, Orsay france 500 000 €

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY LE GUICHET - MAISON FAMILIALE 7 pièces, 5 chambres et Jardin paysager
o Surfaces : 123 m² habitables / 130 m² au sol (hors combles).
o Chambres : 5 chambres (dont une au RDC), vue sur la vallée côté Sud.
o Espaces Vie : Séjour 35 m² avec cheminée + Salle de jeux 18 m².
o Extérieur : Jardin paysager de 300 m² (jouissance privative)
o Bonus : Garage, combles aménageables (37 m² au sol).
o Secteur : Calme absolu, écoles de renom et RER B accessibles à pied.

Le coup de cOEur pour votre famille à Orsay.
Découvrez cette demeure où chaque espace a été pensé pour la fluidité et le bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du double séjour traversant de 35 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger.

Côté nuit, l'organisation est idéale : une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres regroupées à l'étage, avec salle d'eau et WC, sans oublier la grande pièce de 18 m² en demi-niveau pouvant servir de 'family room' ou d'espace de télétravail.

Les combles partiellement aménagés restent à votre disposition pour créer votre suite de rêve ou un grand atelier.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager sur une parcelle de 300 m²..
Orsay vous offre ici le meilleur : la sérénité d'un quartier résidentiel alliée à la proximité immédiate du pôle scientifique Paris-Saclay et des transports vers Paris.

Sentez-vous que cette maison est le futur cocon de votre famille ?
Une visite est indispensable pour prendre la mesure du calme et du potentiel de ce lieu.
Je vous invite à me contacter personnellement pour discuter de votre projet et organiser votre venue.
J'attends votre appel pour vous faire découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.59¤ par mois (soit 211.13 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 211.13 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500537)