Vente Maison 91150, MORIGNY-CHAMPIGNY france 395 000 €

Située à 48 km au sud-ouest de Paris, dans une jolie commune proche du parc naturel régional du Gâtinais, cette habitation datant de 1890, déploie sur ses 800 m² de jardin entièrement clos de murs, tout le charme d'un lieu de vie à la campagne, à proximité de toutes commodités. L'entrée dévoile un salon de belles dimensions bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse. La pièce voisine, salle à manger de 20 m², ouvre sa porte fenêtre sur le jardin. Par ailleurs, la cuisine, la buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée. Un petit escalier en bois mène jusqu'au premier étage ou un charmant boudoir dessert une chambre de 13m², parquetée, agrémentée d'une cheminée en marbre et complétée d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau supérieur possède également une petite pièce passante qui pourrait faire office de dressing ou bureau et une seconde chambre de 12m². Le dernier niveau dévoile un grenier éventuellement propice à l'aménagement d'espaces supplémentaires. Cette habitation dispose d'une dépendance de 45m² constituée d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine, véritable havre de paix pour le télétravail ! A l'extérieur, s'édifie un garage pouvant contenir deux voitures en enfilade, un espace atelier, un abri à bois et une cave voûtée qui viendra ravir les oenophiles. Cette habitation au charme certain, offre un fort potentiel et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre sa belle histoire. Maternelles, écoles élémentaires, restaurants scolaires et maison de l'enfance sur place Collèges : Etrechy ou Etampes (services de bus) Lycées : Etampes, Institution Jeanne d'Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale) Gare Etrechy (RER C) Paris/Austerlitz : 50 min ; Direct Etampes/Paris Austerlitz : 30 min Classe énergie : C 139 / Classe climat : C 17 Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/01/2021) : 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.