Vente Maison 91490, MOIGNY-SUR-ECOLE france 305 000 €

Nichée dans un paisible village proche de Milly-la-Forêt, aux abords du Parc Naturel Régional du Gâtinais, cette maison de village d'environ 100 m² séduit par son charme intemporel et son atmosphère conviviale. Moigny-sur-École, avec ses ruelles pittoresques et son cadre bucolique, est un véritable havre de tranquillité offrant un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des commodités environnantes. Dès l'entrée, on accède directement à la cuisine, chaleureusement agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de la maison, où se mêlent convivialité et charme d'antan. Dans la continuité, la salle à manger, baignée de lumière, dévoile un détail surprenant : un puits d'origine, qui enrichit le caractère unique de la pièce. Ce niveau se prolonge par un salon confortable, tandis que de nombreuses ouvertures permettent d'accéder directement aux patios extérieurs, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Ces patios offrent un prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. A l'étage, sous les poutres apparentes, un couloir mène à deux chambres et un bureau, actuellement aménagé en dressing. La première chambre, intime et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains spacieuse. Les volumes sous pente ajoutent un charme authentique à cet espace nuit cosy. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. La rénovation, orchestrée par les Compagnons de France, confère à cette maison un cachet unique, alliant savoir-faire traditionnel et touches contemporaines. Parfaitement pensée pour une vie de village, cette maison de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé, alliant confort et authenticité en plein coeur de Moigny-sur-École. Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Restaurant épicerie à 2mn à pied École maternelle élémentaire 3mn à pied. Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt. Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 21km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau. Gare RER D à Maisse : 9km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 23km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 6km (Porte d'Italie en 50mn) Classe énergie E 324 Classe climat E 51. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 740 euros et 2 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.