Vente Maison 91540, Mennecy france 343 000 €
![Ma-Cabane - Vente Maison Mennecy, 156 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-maison-mennecy-91540-france-45487824-9460240.jpg)
Descriptif du bien
Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : Bienvenue dans votre future Maison Familiale 5 CHAMBRES avec JARDIN en plein CENTRE-VILLE, posée sur une généreuse parcelle de 390 m² !
L'accès à cette demeure accueillante se fait via un portail motorisé, vous conduisant à une cour spacieuse, parfaite pour le stationnement aisé de vos véhicules.
Au rez-de-chaussée (RDC) : Une vaste entrée vous conduit au séjour d'environ 20 m² baigné de lumière exposé Sud-ouest. La cuisine équipée, avec son coin repas, s'ouvre sur le jardin arrière, créant un espace convivial. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Trois chambres de dimensions généreuses (11,12 et 20 m²), une salle de bain moderne, des toilettes, et un grand palier, idéal pour un espace bureau ou de jeux pour les enfants.
Sous les combles : Deux chambres supplémentaires, des toilettes, et une vaste pièce palière avec coin cuisine, offrant la possibilité d'une transformation en salle de bain.
À l'arrière de la maison, une dépendance de 18 m² attend vos projets de rénovation, complétée par un appentis, une terrasse, et un vaste jardin.
Les points forts :
Excellente performance énergétique
Double vitrage
Toiture et chaudière récentes (2020)
Très bon état général
Emplacement stratégique
Commodités à proximité :
Bus : 3 min à pied
Gare RER D : 10 min (accès direct à Paris en moins d'une heure)
Commerces et centre-ville : 2 min à pied
École publique La Sablière : 3 min à pied
École maternelle Ormeteau : 2 min à pied
Collège Parc de Villeroy : 13 min à pied
Lycée polyvalent Marie Laurencin : 6 min à pied
Centre sportif : 4 min à pied
Posez vos valises, profitez, vous êtes chez vous !
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28321836)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 156 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Mennecy
- Code postal : 91540
- Annonce créée le 08/02/2024