Vente Maison 91310, LONGPONT-SUR-ORGE france 399 000 €

Située au coeur du village historique de Longpont-sur-Orge, cette maison de ville de 164 m² (185 m² au sol) s'érige sur une parcelle de 350 m². Face à la Basilique Notre-Dame-de- Bonne-Garde, étape clé du chemin de Compostelle, cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et un confort de vie moderne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² où le travertin au sol et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse. La double exposition confère à ces pièces une grande luminosité. La baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur et prolonge le coin salle à manger. La cuisine indépendante et refaite récemment bénéficie elle aussi d'un accès au jardin, idéal pour les repas à l'extérieur. A l'étage, le parquet massif souligne le caractère authentique de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux font plus de 16m2. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un sanitaire. Le dernier niveau dévoile un plateau de 49 m2 habitable, agrémenté d'un insert datant de 2023. Cet espace polyvalent, offrant une vue imprenable sur la basilique, se prête idéalement à une suite parentale, un bureau ou un espace loisir. L'extérieur révèle un jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis, prolongé par une dépendance de 35 m² à fort potentiel et une authentique cave voûtée. Ce bien rare séduit par son caractère, sa rénovation et sa localisation privilégiée. Boulangerie à proximité immédiate, autres commerces sur la commune ou celles voisines. Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de St michel sur orge : 2,4 km Gare Massy TGV : 23 kms Aéroport Orly : 24 kms Classe énergie C 119 / Classe climat C 18 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 euros et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.