Vente Maison 91310, Linas france 179 900 €

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : COUP DE COEUR - mieux qu'un appartement ! Venez visiter cette maison de ville entièrement rénovée, issue d'un ancien corps de ferme, au calme - Linas centre

Au cOEur d'une petite copropriété de 8 habitations, découvrez cette maison F3 de 63 m² habitables et 79 m² au sol, au charme atypique, offrant un calme et douceur de vivre.

Au Rez-de-chaussée : vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 28 m², avec un carrelage moderne, une cuisine ouverte aménagée, et un accès direct au garage attenant de 16 m².
Au 1 er Étage : vaste chambre de 17 m² avec dressing et une salle de bain avec wc.
Dans les Combles : une seconde chambre pleine de charme de 20 m² au sol avec poutres apparentes et belle luminosité.

Belles Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie récents.
DPE : D (classe C prévue en janvier 2026 ! ).
Maison tournée vers l'arrière de la copropriété : aucun vis-à-vis, calme absolu et vue sur jardins.
les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Centre ville, commerce et écoles à pied. Transports & accès : bus à proximité, RER C rapidement accessible, N20, Francilienne et A6 à quelques minutes.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270612)