Vente Maison 91310, LINAS france 473 000 €

Linas est une commune de l'Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses commerces et sa vie locale. C'est une commune conviviale, offrant un accès à toutes les commodités. Cette maison d'architecte des années 70 dévoile 157 m² de surface habitable  composée d'espaces lumineux et fonctionnels et conçus avec des matériaux de qualité. L'entrée de la maison dessert de part et d'autre les pièces de vie et les espaces nuits. Le marbre au sol invite à découvrir un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine qui s'articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Ces pièces s'étendent sur 70m2 et sont baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées. Au premier étage, la chambre parentale offre une salle de bain privative avec une vue imprenable sur la terrasse intérieure. Deux autres chambres de 14 et 10m2, une salle d'eau et des sanitaires complètent cet étage. Le sous-sol total révèle un large potentiel d'aménagement. Une chambre supplémentaire, dotée de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, ouvre des perspectives intéressantes pour une location éventuelle. Un atelier de bricolage, un grand garage, une cave et un espace détente avec un sauna ajoutent une dimension de confort à cette maison. L'extérieur bénéficie d'une terrasse intérieure intimiste, véritable havre de paix, entourée par le charme discret de la végétation environnante et d'une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry. Une seconde terrasse exposée au sud et un jardin complètent les extérieurs. Rare et singulière, cette maison d'architecte allie le charme des années 70 et la qualité des matériaux tout en bénéficiant d'une bonne notation énergétique. Commerces à 6 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie C 174 / Classe climat A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.