Vente Maison 91830, LE COUDRAY-MONTCEAUX france 550 000 €

Située à Auvernaux, commune recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, cette maison familiale développe une architecture singulière où volumes et lumière dialoguent harmonieusement. Implantée sur une parcelle de 573 m², elle offre environ 235 m² habitables. Les matériaux bruts et les éléments d'origine confèrent à l'ensemble une identité authentique et une atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue un espace fonctionnel composé d'un cellier et d'une cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Dans son prolongement, la pièce de vie se dévoile. Elle accueille un salon et une salle à manger sublimés par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière zénithale. Cette configuration offre une perspective ouverte sur les différents niveaux de la maison et renforce le caractère singulier du lieu. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants. Les espaces sont équilibrés et offrent un confort de vie idéal pour une famille. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Ces espaces plus intimistes permettent d'envisager des espaces indépendants. Les volumes sous combles, les ouvertures en toiture et le jeu de matières renforcent l'identité atypique du bien. A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Une cave vient compléter les prestations. Cette maison se distingue par son écriture architecturale mêlant authenticité et modernité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Un atelier d'environ 75 m², idéal pour un aménagement en dépendance ou une activité libérale, peut également être proposé à la vente en complément. Gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry accessible en 12 minutes en voiture. Classe énergie : C134. Classe climat : C19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 2 730 euros et 3 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.