Vente Maison 91690, GUILLERVAL france 337 000 €

Située dans un charmant village bordé par la Marette, cette maison de 123 m² habitables, lovée dans un jardin paysagé et agrémenté d'une terrasse, profite d'une superbe vue sur la vallée environnante. Ces quelques 1800 m² parfaitement entretenus et à flan de coteau, se trouvent embellis par une végétation diversifiée, dont les couleurs varient au fil des saisons. Une entrée confortable guide vers un vaste salon/salle à manger en L, disposant d'une cheminée à insert, idéale lors des premiers frimas. La cuisine semi ouverte se connecte harmonieusement avec le séjour et permet un flux naturel vers les extérieurs. Une chambre complète ce niveau, également pourvu de sanitaires. Quelques marches plus haut, un espace ouvert a judicieusement été imaginé comme un coin de détente où la lecture a toute sa place. Trois chambres, une salle de bains possédant une douche et des sanitaires complètent ce dernier niveau. Cette maison en parfait état général est édifiée sur un sous-sol total, composé de trois espaces distincts et pouvant accueillir en enfilade deux véhicules. Ce lieu de vie situé à seulement 58 kilomètres au sud-ouest de Paris est parfait pour tous ceux qui aiment le calme et la convivialité d'un village, tout en étant proche des activités et des services offerts par les villes voisines. Commerces et maison de santé à quelques minutes et/ou Etampes. Ecoles maternelle et primaire dans le village. Collèges à Méréville et à Etampes, lycée à Etampes (15 mins), enseignement privé institution Jeanne d'Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale) Gare SNCF Etampes : 15 min : Etampes/Paris en 35 min (TER) ou en 50 min (RER C). Services de bus pour Etampes dans le village Classe énergie D 211 / Classe climat B 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1320 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.