Vente Maison 91720, GIRONVILLE-SUR-ESSONNE france 789 000 €

Nichée dans un environnement bucolique où le chant de l'eau se mêle à celui des oiseaux, cette maison de 1910 déploie environ 181 m² au sol sur un terrain de 1 800 m² bordé par un cours d'eau. Située à seulement quelques minutes du RER, elle permet de rejoindre Paris aisément tout en offrant un cadre de vie préservé, entre campagne et douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie traversante réunit salon et salle à manger dans une atmosphère douce et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les instants partagés. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau, conjuguant authenticité et fonctionnalité. A l'étage, deux chambres prennent place, dont une belle suite parentale dotée d'une salle d'eau double douche, double vasque et d'un dressing sur mesure. Un demi-niveau accueille une seconde salle d'eau avec sanitaires, tandis que le dernier étage, lové sous les combles, offre une chambre supplémentaire et un salon intimiste aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. A l'extérieur, l'âme de la maison s'exprime pleinement : une allée arborée, deux garages dont un avec carport, et une dépendance dédiée au rangement du mobilier et des outils de jardin. Le tout dans un décor naturel apaisant, rythmé par le murmure de l'eau et le mouvement des feuillages. Un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien s'allie à la quiétude de la nature, cette propriété se distingue aussi par sa très bonne performance énergétique, gage d'un confort thermique optimal et d'une faible consommation au quotidien. Une adresse rare pour les amateurs d'authenticité, à la fois connectée à la capitale et ancrée dans la verdure. Commerces à Milly-la-Forêt à 10mn (8km) École maternelle et primaire à 20mn à pied (1,9km) Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt 15mn (9km). Collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 27km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau. Gare RER D à Buno-Gironville : 1,8km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 29km /35mn (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à16km (Porte d'Italie en 50mn) CLASSE ENERGIE C 159 / CLASSE CLIMAT B 9 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938 et 2622 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.