Vente Maison 91190, GIF-SUR-YVETTE france 692 000 €

L'agence ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente dans le quartier prisé de CHEVRY, au calme, sans vis à vis, cette maison type Rambouillet II de 230m² habitables environ. Le centre-ville, le collège sont accessibles à pieds en moins de 15 minutes, les écoles en moins de 5 minutes. Le bus situé à environ 5 minutes de la maison vous conduit à la gare RER. Vous découvrirez une confortable maison complétée d'un garage double de plus de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée cathédrale avec placard, un espace de vie d'environ 55 m² qui bénéficie d'une triple exposition Ouest, Sud et Est avec cheminée équipée d'un insert, les baies vitrées ouvrent sur le jardin paysagé et sa terrasse, une grande cuisine équipée avec son cellier/buanderie attenant ouvre directement sur le garage, wc indépendants avec lave mains, deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc. A l'étage un vaste dégagement dessert une suite parentale climatisée de plus de 30 m² qui ouvre sur une grande terrasse, elle dispose d'un dressing et de sa salle de bains avec wc. Trois chambres toutes équipées de leur placard, une salle de bains avec wc, un dressing complète l'étage. Les combles de plus de 50m² utiles ont été aménagés en deux chambres et un wc. Le tout sur une parcelle arborée exposée SUD de 875m² sans vis à vis et au calme. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 12000 euros forfaitaires .Le prix hors honoraires est de 680000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (1.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)