Vente Maison 91190, Gif-sur-Yvette france 409 000 €

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? Coup de cOEur - Maison familiale au calme à Gif-sur-Yvette ?

Et si votre prochaine maison réunissait calme, verdure et potentiel ?

Située à Gif-sur-Yvette, dans une impasse paisible, cette maison d'environ 91 m² vous séduira par son environnement privilégié, idéal pour une vie de famille sereine.

À quelques pas, un grand parc en bout d'impasse vous invite à profiter pleinement de la nature au quotidien : balades, jeux d'enfants, moments de détente... un vrai luxe à portée de main.

? Une maison chaleureuse à s'approprier

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse :

* Un séjour agréable, ouvert sur l'extérieur
* Une cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille
* Une salle de bain, une salle d'eau
* Plusieurs WC pour plus de confort au quotidien

Maison mitoyenne d'un côté, offrant un bon équilibre entre intimité et convivialité.

? Un extérieur pour profiter des beaux jours

* Un jardin privatif, facile à entretenir
* Un garage et des espaces de rangement pratiques

? Confort

* Chauffage électrique
* Fibre optique
* Bonne luminosité

? À noter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

? Pourquoi vous allez l'aimer

* Environnement calme et sécurisé en impasse
* Parc à proximité immédiate
* Maison idéale pour une famille
* Potentiel de personnalisation

? Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67¤ par mois (soit 140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527373)