Vente Maison 91470, FORGES-LES-BAINS france 525 000 €

Implantée à Forges-les-Bains, au sein de l'écrin préservé du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette demeure bourgeoise en meulière du début du XXe siècle de 169 m2 déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment anciens, patine du temps et escalier d'origine composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 24 m² avec une double orientation et à l'ambiance feutrée, sublimé par une cheminée en marbre fonctionnelle, véritable pièce maîtresse. En continuité, la salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle luminosité et dialogue harmonieusement avec une cuisine aménagée aux lignes sobres. Le premier étage révèle un palier habillé d'un parquet en chêne massif d'époque, distribuant trois chambres dont deux de 16m2 et une de 10m2. La hauteur sous plafond, les ouvertures généreuses et les matériaux nobles participent à une sensation d'espace et de confort. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec simplicité et fonctionnalité. Sous les toits, le dernier étage propose une ambiance plus contemporaine et modulable : un salon TV cosy, une vaste chambre avec espace douche, ainsi que des volumes annexes (cagibi et grenier) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet étage peut aisément être pensé comme un espace autonome, propice à l'intimité. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille des espaces de rangement ainsi qu'une chaufferie équipée d'une installation au gaz. A l'extérieur, le jardin arboré compose un véritable tableau végétal, structuré autour d'une terrasse en bois nichée à l'ombre d'un tilleul, invitant à la détente. Un abri de jardin et un puits viennent enrichir cet environnement naturel. Trois box fermés complètent l'ensemble, renforçant le confort d'usage de cette propriété singulière. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Collège et lycée situés à Limours (desservis par des transports scolaires). Gare routière de Briis-sous-Forges à 3 km (liaisons vers Massy RER B et Dourdan RER C). Classe énergie : D (241) / Classe climat : D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 euros et 4 640 euros, basée sur les années de référence 2021, 2022 et 2023.