Vente Maison 91450, ETIOLLES france 480 000 €

Située à Étiolles, commune cosy et recherchée pour son cadre résidentiel préservé, cette maison familiale de 152 m² prend place sur une parcelle de 673 m², au sein d'un lotissement calme et sécurisé. La proximité des commerces de centre-ville ainsi que de la gare RER vient compléter son cadre de vie privilégié. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace, chaleureux et convivial, invite naturellement à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau. Une suite parentale, pensée comme un espace intime et confortable, permet une vie de plain-pied très appréciable. Une buanderie et un WC séparé viennent enfin parfaire l'organisation du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble compose un espace nuit idéal pour une famille, où chacun bénéficie de son intimité. A l'extérieur, le terrain de 673 m² offre un environnement agréable, propice aux moments de détente, aux repas en terrasse et aux instants partagés en toute tranquillité. Un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules et des rangements complète le bien. Une adresse rare, pensée pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés du sud-est francilien. Commerces : 15min à pied, écoles : 5min en voiture, collège : 15min à pied Gare RER : 20 min à pied Ligne D Paris Gare de Lyon en 40min environ Accès N104 à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C 161 / CLASSE CLIMAT : C 26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2740 euros. Charges annuelles ASL : entre 650 euros et 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.