Vente Maison 91210, Draveil france 280 000 €

L'agence Immo3.14 vous propose à la vente une maison 4 pièces de 110 m2, élevée sur un sous-sol total semi-enterré.

Cette maison, mitoyenne d'un coté, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec :
- un rez de chaussée pouvant accueillir un garage, un bureau ou un studio indépendant ;
- la possibilité de créer facilement une troisième et même une quatrième chambre ;
- l'aménagement des combles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie avec une chaudière à fioul, une cave et un toilette avec lavabo ;

Le premier niveau est composé des pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger et d'un wc ;

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 22m2 chacune avec leur propre salle d'eau avec wc ;

En bonus, des combles aménageables.

Édifiée sur un terrain de 311 m2, cette maison est située dans le quartier des Mazières, un secteur calme proche de toutes les commodités.

Le Collège Eugène Delacroix est à moins de 4 min à pied et les écoles Primaire et Élémentaire Frédéric Joliot-Curie sont implantées à moins de 15 minutes à pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim EL HAYANI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS NG2 IMMO immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 848 300 596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société NG2 IMMO.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38889wsh/148/9GO9p/frais_dagence_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMO 3.14 : Karim El Hayani - Tél. 0677280988
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 528 510