Vente Maison 91410, DOURDAN france 420 000 €

Dourdan est une commune située à 45 kms au sud-ouest de Paris et facilement accessible par l'autoroute A10 et par le RER C. Ancienne cité royale, elle est réputée pour son château du XIII ème siècle, son centre-ville dynamique et par sa vaste forêt propice aux balades à pied et/ou à vélo. A quelques pas du centre historique de Dourdan, cette maison de caractère des années 1930, agrandie par une extension contemporaine parfaitement intégrée, développe 130 m² habitables sur un terrain paysager de 400 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture d'origine à des volumes lumineux pensés pour une vie de famille confortable. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles, le cinéma ainsi que la gare RER C, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'entrée dévoile immédiatement l'identité de la maison grâce à un couloir traversant habillé de carreaux de ciment qui distribue harmonieusement les différents espaces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une agréable pièce de vie où un poêle à bois contemporain apporte chaleur et convivialité. De larges baies vitrées prolongent le séjour vers la terrasse et invitent la lumière à chaque heure de la journée. L'espace nuit offre une véritable vie de plain-pied avec quatre chambres, dont une suite disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Un élégant escalier hélicoïdal conduit à un vaste espace sous combles baigné de lumière, propice à l'aménagement d'un atelier, d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un espace dédié aux enfants. A l'abri des regards, la terrasse en pierre prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un jardin arboré offrant un cadre paisible au fil des saisons. Une seconde cour intimiste, accessible depuis la buanderie, invite aux repas estivaux et aux instants de détente. Un sous-sol avec garage ainsi que la possibilité de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations. Cette demeure familiale bénéficie également de la proximité de la forêt domaniale et d'un accès rapide à l'A10. Cette propriété de caractère illustre avec justesse la rencontre entre le cachet des années 1930 et le confort d'une rénovation contemporaine. Son architecture, ses volumes et la qualité de son environnement en font un bien singulier, offrant un cadre de vie harmonieux aux portes de Paris. Écoles maternelles, Primaire à quelques minutes à pied. Collègue et lycée dans la commune. Gare RER 12 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : D240 / CLASSE CLIMAT : D39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2320 euros et 3190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.