Vente Maison 91730, CHAMARANDE france 378 000 €

Au coeur du village historique de CHAMARANDE et à quelques minutes à pied du Domaine départemental et de son château du XVIIe siècle. Cette maison ancienne développe environ 160 m² habitables et s'ouvre sur une cour paysagée clos de murs de 116 m², dans un environnement où patrimoine, nature et vie de village se conjuguent harmonieusement. Façonnée au fil des décennies, elle dévoile une architecture intérieure singulière, où les volumes en enfilade, les matériaux anciens et le majestueux escalier en pierre racontent l'histoire des lieux. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Dans le prolongement de l'entrée, une pièce de caractère révèle une cheminée en pierre, des moellons apparents et des poutres anciennes. La visite se poursuit avec des sanitaires indépendants, une buanderie, un cellier et par un vaste volume baigné de lumière d'environ 18 m². Dominé par une charpente apparente et organisé autour d'une mezzanine de 7 m² avec rangements sous combles, cet ensemble, complété par une salle d'eau avec sanitaires, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un espace indépendant ou d'un atelier. Le premier étage dévoile une chambre accompagnée par une pièce attenante pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec sanitaires et un espace aménagé sous pente, idéal pour un bureau. L'organisation des lieux permet ainsi d'envisager jusqu'à trois chambres selon les besoins, tout en préservant un espace indépendant aux multiples usages. Les vues embrassent les toitures anciennes du village et des jardins environnants. A l'extérieur, le jardin de ville, pavé et végétalisé, offre un véritable prolongement des espaces de vie, propice aux moments de détente. Une cave accessible depuis la cour complète l'ensemble. Par la richesse de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et son histoire préservée, cette maison de caractère affirme une identité singulière. Entre authenticité et douceur de vivre au coeur d'un village recherché, elle compose un lieu de vie inspirant, où chaque détail participe au charme des lieux. Écoles maternelles et primaires quelques minutes à pied. Collège et lycée dans la commune d'Etrechy et d'Etampes. Gare RER C 2 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : E 263 / CLASSE CLIMAT : E 53. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 3 750 euros et 5 120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.