Vente Maison 91640, BRIIS-SOUS-FORGES france 490 000 €

Nichée sur les hauteurs paisibles de Briis-sous-Forges, cette maison d'architecte édifiée dans les années 1970 déploie son architecture moderniste sur un terrain paysager de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. A la manière des villas signature de l'époque, elle allie volumes généreux, jeux de niveaux et dialogue constant entre intérieur et extérieur. Lignes cubiques, toiture en ardoise, vastes baies vitrées orientées plein sud, patio central, véranda lumineuse, et demi-niveaux contribuent à l'identité singulière de cette demeure baignée de lumière. Son double salon s'ouvre sur le jardin arboré, instaurant une véritable symbiose entre architecture et nature. Dès l'entrée, un escalier hélicoïdal en bois introduit l'esprit architectural du lieu. Sur la droite, une cuisine spacieuse ; sur la gauche, une première chambre de plus de 20 m², une pièce bibliothèque, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre orientée plein sud donnant directement sur le patio, équipé d'un store et d'un barbecue en dur, idéal pour les soirées estivales. Face à l'entrée, le couloir dessert le double salon/salle à manger de 42 m², dont la partie inférieure, accessible via quelques marches, est dotée d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. Les baies vitrées sur toute la largeur invitent la lumière naturelle à inonder les espaces. Un second escalier en colimaçon, dans le salon, conduit à un espace en rez-de- jardin composé d'un second salon prolongé d'une véranda orientée plein sud, l'ensemble totalisant 53 m². A ce niveau, un couloir mène à un sous-sol partiellement aménagé de 50 m² (buanderie, rangements, cave, vide sanitaire, salle technique). Une troisième chambre mansardée se trouve sous les toits, accessible depuis l'escalier principal. Un garage indépendant de 40 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien rare. Un cadre de vie serein, proche de toutes commodités A quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée de Limours desservi par ramassage scolaire), et à seulement 5 min en voiture de la gare routière de Briis-sous-Forges (reliée au RER B et C à Massy-Palaiseau, gare TGV, université Paris-Saclay, et zone d'activités de Courtaboeuf). Classe Énergie : C (166) / Classe Climat : A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 040 euros et 2 800 euros (référence 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr