Vente Maison 91470, BOULLAY-LES-TROUX france 395 000 €

Située au coeur d'un charmant hameau de la vallée de Chevreuse, dans la commune de Boullay-les-Troux à proximité de Gif-sur-Yvette et Saint Rémy-les-Chevreuse, cette belle longère du 19ème siècle édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 se développe sur une surface de 150m2 et possède également une dépendance de 53m2. Entourée de végétation, la bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une salle d'eau avec des WC, une cuisine indépendante de 21m2, une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 45m2 avec cheminée canadienne. Un escalier en colimaçon dessert l'étage supérieur. Le premier niveau propose une mezzanine-bureau avec vide sur séjour, une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau avec des WC, un palier permettant d'accès aux combles. Celles-ci sont aménagées en chambre supplémentaire avec une surface au sol de 25m2. Cet espace peut également servir de salle de jeux ou de salon cinéma. La dépendance non attenante à ce jour à la bâtisse principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un WC indépendant, d'un coin kitchenette, d'un local chaufferie-buanderie. A l'étage, un vaste bureau, une chambre avec une partie douche. Cette propriété alliant charme de l'ancien et cadre bucolique nécessitera des travaux pour maximiser son potentiel et dévoiler de nouveaux atouts en plus de la pierre meulière et de la cour pavée. Une annexe abritant la chaufferie, une petite cave, une terrasse orientée Est et un stationnement extérieur viennent compléter les caractéristiques de cette maison. Commerces sur Les Molières ou Gif-sur-Yvette Bus à 700m / Arrêt Montabé. École primaire sur la commune à 2km ? 4 minutes en voiture Lycée de la Vallée de Chevreuse à Gif-sur-Yvette : 6km ? 12 minutes en voiture Gare RER B Saint-Rémy-Lès-Chevreuse : 2.5km ? 5 minutes en voiture Gare Massy TGV : 20 km Aéroport Orly : 32km Classe énergie F / Classe climat F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 4691 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.