Vente Maison 91470, Angervilliers france 347 000 €

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Découvrez votre futur chez-vous à Angervilliers, limite Forges les Bains, où cette magnifique maison de plain-pied bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, classée B pour sa performance et A pour son isolation, garantissant ainsi confort et économies d'énergie.

Vous cherchez une maison spacieuse et confortable ? Ne cherchez plus, votre coup de cOEur est ici !

Cette magnifique maison de plain-pied de 93 m², sur un terrain de 394 m², est à la fois très bien entretenue et prête à vous accueillir.

À l'intérieur : . Une pièce de vie lumineuse de 22 m², agrémentée d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 7 m², pour un total de 29 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.. Chambre principale avec salle de bains privative et dressing d'une surface de 19 m² pour votre confort.. Deuxième chambre de 15 m² avec sa propre salle de douche, alliant intimité et praticité.. Troisième chambre de 14 m² (ancien garage), parfaite pour vos projets.. WC séparé pour encore plus de commodité.. Buanderie de 9 m², attenante à la cuisine et à la troisième chambre, idéale pour être aménagée selon vos envies.

En extérieur : . Possible de garer plusieurs véhicules devant la maison, offrant ainsi une grande praticité.. À l'arrière, un jardin agréable vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.. Terrain clôturé avec portail électrique pour votre tranquillité d'esprit.. Volets roulants partout, garantissant confort et sécurité.. Isolation des combles en laine de verre, assurant un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures.

Avec son exposition parfaite Sud-Est / Nord-Est, cette maison baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, comme les tuiles en terre cuite et les menuiseries en PVC et aluminium, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.

Proche plusieurs commodités et infrastructures (boulangerie, pharmacie, supérette et écoles maternelle et primaire à 8 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787850)