Vente Immeuble 67100, Strasbourg france 580 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 8,1 % DE RENTABILITÉ STRASBOURG
Un actif simple.Lisible.Déjà performant.
Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués.
Revenus locatifs actuels :3 945,83 / mois47 350 / an
Prix : 580 000 Rentabilité brute : 8,1 %
Une performance immédiate, sans vacance.
COMPOSITION
1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association 884,83 / mois HC 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 / mois HT HC
Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés.
ÉTAT TECHNIQUE
Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation Immeuble très bien entretenu Classe énergétique D Aucun gros travaux à prévoir à court terme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 300 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Strasbourg
- Code postal : 67100
- Annonce créée le 20/02/2026