Vente Immeuble 44000, Nantes france 411 000 €

À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 ¤. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement.
Compositions des appartements :
• T3 de 43,67 m²
• T2 de 29 m²
• T2 de 31,27 m²
• Studio de 14,64 m²
L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
• Rapport locatif annuel : 22 416 ¤
• Rentabilité brute d'environ 5,05%
• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
• Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 411 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30604999)