Vente Appartement 31170, Tournefeuille france 139 000 €

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Appartement T2 avec terrasse - idéal primo-accédant ou investissement - Tournefeuille

Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Toulouse, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente construite en 2017.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie offre un accès direct à une agréable terrasse d'environ 18 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 11.55 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC.

L'un des véritables atouts de ce bien est sa situation en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique au quotidien, particulièrement apprécié pour un premier achat ou pour un locataire.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent les prestations de cet appartement.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant aussi bien une installation rapide pour un primo-accédant qu'une mise en location immédiate pour un investisseur.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz de ville - Bon DPE

Dernier loyer pratiqué : 516 ¤ hors charges + 117 ¤ de provisions pour charges
Taxe foncière : 1 221 ¤ par an

Un bien fonctionnel, récent et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926817)