Vente Appartement 31500, TOULOUSE france 339 400 €

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, venez découvrir ce superbe appartement T5 traversant de 114 m², situé au premier et dernier étage. Sans aucun voisin au-dessus, ce bien offre le confort et l'indépendance d'une maison à la lisière des quartiers de la Roseraie et de Soupetard, avec un mode de vie tout à pied. Une situation géographique idéale : Transports : Arrêt de bus à seulement 100 mètres et station de métro Roseraie (Ligne A) à 650 mètres. Commerces : Tous les services du quotidien à 200 mètres (supermarché Carrefour, boulangerie, boucherie...). Agencement : Séparation Jour / Nuit idéale : Une distribution intelligente qui préserve le calme de l'espace nuit. Pièce de vie: un séjour lumineux de 36 m² avec double exposition donnant sur une agréable terrasse d'été privative. Une cuisine indépendante attenante de 7,60 m² . Le coin nuit : Trois belles chambres de 10 m², 10,83 m² et 11,50 m² avec salle d'eau dédiée, ainsi qu'une véritable suite parentale de 15,50 m² dotée de sa propre salle d'eau. 2 wc indépendants. Le confort au quotidien : Le logement dispose d'une VMC performante (Hygro B) et est entièrement climatisé (pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par un chauffage individuel au gaz. Les prestations annexes: L'appartement dispose d'un double garage de 40 m² , un espace rare et hautement recherché sur le secteur, idéal pour stationner vos véhicules et stocker en toute sécurité. Copropriété saine et économique : Gérée sous le statut d'une Association Syndicale Libre (ASL), la copropriété ne comporte que 4 lots, (dont 2 lots d'habitation) garantissant une gestion simple, et de très faibles charges (environ 550 euros / an). Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.