Vente Appartement 31500, Toulouse france 289 000 €

Iad France - William GARCIA vous propose : T3 dernier étage - 85 m² au sol - Volumes exceptionnels
Situé rue Blaise Pascal à Toulouse, à proximité immédiate de l'établissement scolaire Le Caousou, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve au 3e et dernier étage d'une copropriété de 10 lots.
D'une surface de 57 m² loi Carrez (85 m² au sol), ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 36 m² Carrez (51 m² au sol), offrant un espace confortable et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L'appartement bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, VELUX électriques, fenêtres avec volets motorisés.
Sa configuration traversante Est - Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Un local à vélos est à disposition dans la copropriété. (Absence d'ascenseur)
Charges de copropriété : environ 100 ¤ / mois
Taxe foncière : 117 ¤
Environnement et accès
Établissement scolaire Le Caousou à 250 mètres
Arrêts de bus à proximité immédiate (L1 - desserte directe vers centre-ville et quartiers Est)
Accès métro ligne B François verdier et future ligne C à 12 minutes à pied
Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, services)
Centre-ville de Toulouse accessible en moins de 15 minutes à pied
Points forts
Dernier étage - Luminosité - Volumes au sol rares - Traversant - Faibles charges - Emplacement recherché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248332)