Vente Appartement 31400, Toulouse france 310 500 €

Magnifique 3 pièces avec terrasse exposée sud

Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence entourée d'aménagements paysagers, au coeur du Faubourg Malepère, nouveau quartier du sud-est toulousain où ville et nature se rencontrent. D'une surface habitable de 68 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud, et un espace nuit de deux chambres dont l'une ouvre sur une loggia. Une entrée avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les + du bien :
3 pièces de 68 m² au 4e étage
2 chambres, dont une avec loggia
Séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse
Terrasse de 15 m² exposée sud et loggia
Salle de bains et WC séparé
Entrée avec placard

Atouts et confort de vie :
Résidence proposant du studio au 4 pièces, double orientation pour la plupart des logements
Architecture de qualité
Aménagements paysagers soignés pensés comme des îlots de fraîcheur
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur alimenté en grande partie par des énergies locales
Meilleure isolation thermique et acoustique
Certifications NF HQE et Effinature

Commodités à proximité :
Bus 78, 80 et L7 vers l'Université Paul Sabatier
Groupe scolaire au pied de la résidence
Bois de l'Hers à 100 m, voie verte du Canal du Midi à 11 min à vélo
Commerces et services à 3 min en voiture
Station Labège-Madron (ligne C) à 9 min à vélo
Centres commerciaux de Labège et Saint-Orens à 5 min en voiture

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Mention :
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Stationnement en supplément du prix indiqué.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)