Vente Appartement 31400, Toulouse france 60 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité 5,36%
Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%
Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette
Salle d'eau
WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 3?245,48 / an soit 270,45 / mois
Charges : 14,51 / mois
Taxe foncière : 502 / an (dont 67 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 22 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31400
- Annonce créée le 11/09/2026