Vente Appartement 31400, Toulouse france 326 000 €

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : * Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur - Appartement T2 - 61,25 m² - Chartreuse - Terrasse - Balcon *

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bien de caractère composé comme suit :

- Séjour double lumineux de 36 m², idéal pour recevoir ou aménager différents espaces de vie
- Cuisine de 10 m² avec verrière, apportant style et transparence
- Chambre de 12 m², calme et confortable
- Salle d'eau moderne avec fenêtres et toilettes
- Double extérieur : terrasse et balcon, véritables atouts

On apprécie particulièrement :

- Le secteur prisé
- Le cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond, parquet, cheminée, verrière, autant d'éléments qui confèrent un vrai cachet
- Les extérieurs (terrasse + balcon)
- Le grand séjour double
- Les éléments de confort : chaudière gaz récente, double vitrage, fibre disponible
- Le charme unique de la chartreuse
- La petite copropriété et le calme

Situé au cOEur du très recherché quartier Grand Rond / Jardin des Plantes / Port Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas des parcs, des commerces et du centre-ville. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214545)