Vente Appartement 31400, Toulouse france 82 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T3 Loué LMNP Rentabilité : 6,72%
Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).
Loué actuellement en LMNP bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,72%
Composition :
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5?550,88 / an soit 462,57 / mois
Charges de copropriété : 46,52 / mois
Taxe foncière : 1?330 / an (dont 177 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31400
- Annonce mise à jour le 01/05/2026