Vente Appartement 31300, Toulouse france 390 000 €

Iad France - Cécile Pitton vous propose : * EXCLUSIVITE / Toulouse Patte d'Oie / Arènes - Bureau transformable en appartement - 128 m² - 3 Parkings *
Triple destination possible (habitation, professionnel ou mixte) pour ce duplex en rez-de-chaussée de 128 m², situé dans une copropriété datant de 1973. Avec ses 2 entrées indépendantes et une configuration actuelle en bureaux (rénové en 2024), il est aussi facilement transformable en habitation. Un emplacement stratégique dans un quartier en vogue, à 350 m des stations de métro Patte d'Oie et Arènes, avec 2 places de parking (possibilité 3ème place).
Façade vitrée sur deux niveaux offrant une bonne luminosité et une vue sur le jardinet commun.
Au RDC : entrée 1, open space 50 m² distribué en 3 espaces : bureau 6 postes, salon, cuisine équipée. Un bureau de 10 m² avec entrée 2 (idéal clientèle) communiquant avec le reste du local, et un WC.
A l'étage : open space (4 postes de travail), salle de réunion vitrée vue jardin et 2 bureaux fermés. Placards intégrés dans toutes les pièces.
Annexes : 2 places de parking privatives (3ème possible), cave en sous-sol, local à vélos commun.
Bien disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19¤ par mois (soit 1130.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1130.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096843)