Vente Appartement 31200, Toulouse france 159 000 €

Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du métro B & accès direct périphérique ?

Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail ! ??

PRIX : 159 000 € FAI (le meilleur rapport prestations/prix du secteur) ?

LES POINTS FORTS DÉCISIFS :

? Extérieur privatif de 60 m² : jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux.

? Grand garage boxé en sous-sol (17 m²) : stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).

? Cuisine équipée américaine : cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.

? Charges ultra-maîtrisées (< 70 €/mois) : faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité.

?? Confort climatisation réversible : température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées.

? Accessibilité PMR de plain-pied : rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche.

AGENCEMENT ET PRESTATIONS :

?? Séjour / cuisine (30 m²) : pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.

?? Coin nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.

? Salle d'eau moderne : ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne.

CADRE DE VIE (31200) :
? Bus au pied de la résidence, accès rapide métro ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied. ???

CONTACT ET VISITES :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.