Vente Appartement 31200, Toulouse france 110 000 €
Descriptif du bien
TOULOUSE NORD / SECTEUR SPORTING VILLAGE - T2 de 44,5 m² avec Balcon & Parking sous-sol.
Découvrez ce beau T2 de 44,5 m² (Loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016. Situé au Nord de Toulouse (limite Aucamville/Launaguet), proche des commerces, transports et rocade.
POINTS FORTS :
Séjour lumineux de 24,5 m² avec cuisine ouverte.
Agréable balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis direct.
Chambre de 12 m² avec grand placard intégré.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Parking privatif en sous-sol.
Chauffage gaz, double vitrage, volets roulants, accès PMR DPE C / GES C (logement économe).
DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix FAI : 110 000 honoraires acquéreur.
Rentabilité brute : 6,09 % (forte demande locative).
Taxe foncière : 970 / an.
Charges : ~90 / mois.
Ideal premier achat ou investissement locatif clés en main.
Visites rapides. Contactez Stephan VERCRUYSSE au 06 11 08 90 33.
Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 . Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 859 540
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 44 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31200
- Annonce créée le 11/09/2026