Vente Appartement 31200, Toulouse france 54 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Toulouse (31200)
Appartement T1 d'environ 18,96 m² au 1er étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030
Rentabilité brute : 6,23%
Composition :
Séjour/cuisine
Salle d'eau avec un WC
Une terrasse
Informations financières :
Loyer annuel HT : 3 398,76 / an soit 283,23 / mois
Charges de copropriété : 34,22 / mois
Taxe foncière : 519 / an (dont 70 de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 18 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31200
- Annonce créée le 14/08/2026