Vente Appartement 31200, Toulouse france 110 000 €

Iad France - Adrien Faure vous propose : TOULOUSE (31200) - T2 avec terrasse, jardin et parking dans résidence avec piscine

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,9 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 20 m², avec placard de rangement, ouvert sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré - un véritable espace de détente au quotidien.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Côté nuit, une chambre au calme avec vue sur le jardin vous garantit confort et tranquillité.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC suspendu complète ce bien.

Les + qui font la différence :

Terrasse avec vue verdoyante ?
Place de parking extérieure
Résidence calme, fermée et sécurisée
Accès à la piscine de la résidence ?
Charges faibles (environ 80¤ / mois)

Confort & équipements :

Chauffage électrique
Double vitrage
Fibre optique raccordée

Un bien clé en main, alliant confort, calme et praticité.

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Adrien Fauré & Aurélie Guiraud - Conseillers en immobilier, spécialistes du secteur toulousain



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33¤ par mois (soit 844 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987952397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508824)