Vente Appartement 31200, Toulouse france 150 000 €
Descriptif du bien
Au coeur du quartier vivant des MinimesMazades, apprécié pour sa vie de village, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements culturels, cet appartement T3 / 4 de 72,04 m² bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied, à seulement 3 minutes du métro Claude-Nougaro.
Situé au quatrième et dernier étage, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'entrée dessert un séjour confortable prolongé par une pièce attenante qui peut devenir salle à manger, bureau ou troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable, laissant place à une personnalisation douce sans travaux majeurs. Le parquet massif ancien vient parfaire l'ensemble en apportant un charme chaleureux.
Une cave ainsi qu'un garage boxé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Le logement est vendu loué 737,48 ¤ charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 5,46 %.
À quelques minutes du centre-ville, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement solide dans un quartier attachant.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1397 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1397 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32474243)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 72 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31200
- Annonce créée le 22/01/2026