Vente Appartement 31200, Toulouse france 129 000 €
Descriptif du bien
À vendre Appartement T2 de 41 m² Toulouse 31200 - Secteur Lalande
T2 de 41 m² en 1er étage au sein d'une résidence sécurisée, proche des commodités, transports et axes routiers.
L'appartement se compose ainsi :
Une entrée avec placard.
Un séjour spacieux, lumineux avec un accès direct à la terrasse de 9,5m2 sans vis à vis.
Une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une grande chambre de 13m2 au calme.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, un meuble vasque avec rangements et les WC.
L'ensemble est en bon état général.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
Appartement situé en étage avec grande terrasse
2 places de parking en sous-sol
Très bien agencé
Bonne luminosité et sans vis à vis
Proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports
Idéal premier achat ou investissement locatif -Logement vendu LIBRE de toute occupation. Un loyer nu de 525 ou en meublé entre 610 -640 peux vous apporter une rentabilité au delà des 4% jusqu'à 5.29% selon le choix de mise en location et l'équipement proposé.
Copropriété : 64 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1050 /an (dont 767 euros à la charge du locataire) inclus consommation d'eau
Taxe foncière : 1051 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520
Date de réalisation du DPE :13/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 41 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31200
- Annonce mise à jour le 20/02/2026