Vente Appartement 31000, Toulouse france 650 000 €

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'hyper-centre toulousain, quai Lucien-Lombard, nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 115 m² habitables, situé dans un très bel immeuble et bénéficiant d'une vue directe et imprenable sur la Garonne et l'Hôtel-Dieu.
L'appartement a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien : magnifiques parquets, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée d'époque.
La pièce de vie constitue incontestablement l'un des points forts du bien. Un grand séjour ouvert sur une très vaste cuisine forme un espace particulièrement agréable, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud. Depuis cette pièce, la vue sur la Garonne et l'Hôtel-Dieu offre un panorama exceptionnel au coeur de Toulouse.
L'appartement comprend également une entrée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie.
L'ensemble est en très bon état et bénéficie par ailleurs d'une excellente isolation, associant ainsi le charme d'un appartement ancien au confort d'un logement parfaitement entretenu.
Un bien rare par sa surface, son cachet, sa luminosité et surtout son emplacement exceptionnel face à la Garonne, à quelques pas de la Daurade et du Capitole.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 31012016000006405