Vente Appartement 31000, Toulouse france 170 000 €

TOULOUSE CAPITOLE – Studio 36 m² au calme avec parking privatif – 170 000 €
TOULOUSE HYPERCENTRE – RUE DES GESTES
À quelques pas de la place du Capitole et du métro, au coeur de l'hypercentre toulousain, découvrez ce studio de 36,05 m² bénéficiant d'un atout particulièrement recherché dans le secteur : une place de parking privative et couverte.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 11 lots, l'appartement donne sur cour et profite ainsi d'un environnement calme, à l'écart de l'animation de la rue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un volume confortable pour un studio de cette superficie.
Les ouvertures sont équipées de double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.
Un vrai plus en hypercentre : le stationnement.Le bien dispose d'une place de parking privative et couverte, située dans la cour sécurisée de la copropriété et accessible par portail électrique. Un confort particulièrement appréciable à cette adresse.
DPE : DCharges de copropriété : 186 € par trimestre, soit environ 62 € par mois.
Avec sa superficie confortable, son calme sur cour, ses faibles charges et son stationnement, ce bien se prête aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre en plein coeur de Toulouse qu'à un projet d'investissement locatif.
Prix : 170 000 € FAI
Une adresse en plein coeur de Toulouse, le calme d'un appartement sur cour et le confort rare d'un parking privatif : une combinaison particulièrement intéressante à proximité immédiate du Capitole.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)