Vente Appartement 31000, Toulouse france 199 000 €

TOULOUSE - CENTRE-VILLE - PROCHE FAC DE DROIT

Idéalement situé au coeur de Toulouse, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, cet agréable appartement T2 de 43,12 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, le bien offre un cadre de vie agréable et une atmosphère intimiste particulièrement appréciée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, sa configuration traversante lui procure une belle luminosité naturelle et une ventilation agréable tout au long de l'année.

La rue, particulièrement calme, constitue un véritable atout dans ce secteur dynamique du centre-ville, les commerces, transports en commun, établissements universitaires et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Grâce à sa localisation stratégique et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur à forte demande locative.

Une belle opportunité au coeur de Toulouse, dans un environnement recherché, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.