Vente Appartement 31000, Toulouse france 133 000 €

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 8 rue Pierre Salies (quartier Compans-Caffarelli), dans une résidence de 1994 sécurisée et bien entretenue.
Appartement T1 bis en très bon état, avec petite TERRASSE, vendu LIBRE avec 1 PARKING sécurisé en sous-sol.
Proximité centre ville, facultés et écoles supérieures, commerces, services & transports (métro + bus).

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Répartition des espaces
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-Pièce à vivre donnant sur petite TERRASSE au calme, sans vis-à-vis, exposée sud-est. Placard de rangement.
-Kitchenette : évier, 2 plaques vitrocéramiques, frigo top, rangement.
-Espace nuit avec étagères
-Salle d'eau avec lavabo, receveur douche et toilettes.

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Centre ville & facultés à proximité
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o Toulouse business school : 6 mn a pied (400 m)
o Toulouse school of economics : 13 mn a pied (900 mn)
o Universite Toulouse Capitole : 1,2 km (18 mn a pied)
o Place du Capitole 1,5 km (18 min à pied ou 5 min en métro)
o Jardin japonais du parc Compans-Caffarelli à quelques minutes

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Commerces et services
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-à 600 m à pied du centre commercial Compans-Caffarelli (grand supermarché - restauration rapide et cafés - services - médecins - pharmacie - salle de sport. )

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Transports accessibles
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o Métro ligne B - station Compans-Caffarelli à 600 m (7 min à pied),
o Plusieurs lignes de bus (L1, L14,45, 63,343, 362,363... ) à moins de 7 min à pied (arrêts Compans Caffarelli, Héraclès, Barcelone, Pont du Béarnais).

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Transparence financière
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-Charges de copropriété (y compris parking) : 96 ¤ / mois
-Taxe foncière 2025 : 912 ¤
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
-DPE C

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Ses atouts
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o Exclusivité - Adresse recherchée : 8 rue Pierre Salies, quartier Compans-Caffarelli
o Résidence sécurisée et bien entretenue (1994)
o T1 bis en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement
o Petite terrasse exposée sud-est, au calme et sans vis-à-vis
o Place de parking sécurisée en sous-sol
o Emplacement stratégique : centre-ville, facultés et écoles supérieures à pied
o Métro ligne B à 600 m (7 min) + nombreuses lignes de bus à proximité
o Centre commercial Compans-Caffarelli à 600 m (supermarché, restauration, médecins, pharmacie, salle de sport...)
o Cadre de vie agréable : Jardin Japonais et espaces verts à quelques minutes
o Charges maîtrisées : 96 ¤ / mois parking inclus
o Taxe foncière raisonnable : 912 ¤
o DPE C

N. B. Les photos 1 - 3 & 5 ont été meublées grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d'elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel.
Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 195 16 57

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction e...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 1152 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758987)