Vente Appartement 31000, Toulouse france 459 000 €

Iad France - Léna Chicheportiche vous propose : Un bien rare au cOEur de Toulouse, à découvrir rapidement ! Appartement T5 - 101 m² Carrez (137 m² au sol) - Dernier étage - RAYMOND IV

Situé 49 rue Raymond IV, au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101 m² Carrez (137 m² au sol) et offre une configuration rare permettant jusqu'à 4 chambres.

L'appartement se compose :

-d'un grand séjour lumineux, au charme de l'ancien préservé (parquet, poutres apparentes),
-d'une cuisine séparée attenante, fonctionnelle et agréable,
-de deux chambres au sein de l'espace nuit principal,
-d'un grand bureau indépendant, situé à l'opposé du séjour, pouvant parfaitement faire office de troisième chambre,
-d'une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en quatrième chambre, salle de sport ou atelier.

Prestations & confort :

-DPE C : excellente performance énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel
-CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, fibre optique.
-PARKING dans l'immeuble (proposé en sus du prix)
-DERNIER ÉTAGE : calme & très lumineux !

Copropriété :

-TOITURE intégralement refaite en 2025
-Copropriété très bien entretenue : aucun travaux à prévoir !
-Charges extrêmement faibles : 89 ¤ / mois

Taxe foncière : 1 569 ¤

Un bien rare au cOEur de Toulouse, alliant charme, volumes et performance énergétique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481954)