Vente Appartement 31000, Toulouse france 1 040 000 €

Situé dans un emplacement privilégié en plein coeur de Toulouse, à deux pas du Jardin des Plantes, ce bien rare de 240 m² sur deux niveaux offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique grâce à son immense jardin privatif.
Rénové en 2010 dans un style moderne/industriel, on est à la frontière entre l'appartement et la maison.

L'entrée dessert un hall avec rangements et une chambre.
Au premier niveau, les espaces sont ouverts, on respire dans la pièce de vie lumineuse qui allie élégance et confort. La cuisine équipée de prestations haut de gamme s'ouvre sur une salle à manger spacieuse. Un espace salon et bibliothèque et des wc complètent cet étage.

En rez-de-jardin, trois grandes chambres donnent sur celui-ci et offrent un confort optimal. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes privés. Les deux autres chambres partagent une salle de bain et des toilettes indépendants.
Côté équipements, ce bien bénéficie de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La climatisation réversible et en cours d'installation.

L'extérieur est un atout exceptionnel : un jardin arboré de 350 m², rare en centre ville, que vous pourrez admirer de l'espace détente avec jacuzzi.
Un garage privé attenant complète ce bien d'exception.
L'espace jardin et terrasse va entièrement être aménagé par un paysagiste de renom (voir esquisse en photo).
DPE : B/A
Bien en copropriété bénévole (4lots) avec de très faibles charges.

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/wNwT_ScUQ9U?feature=share



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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