Vente Appartement 31800, SAINT GAUDENS france 48 500 €

Situé à Saint-Gaudens, charmante ville du Comminges, à seulement 1h de Toulouse via l'A64 (ou 50 min en train), Appartement T2 Surface Carrez 36,87 m2 Prix : 48500 € En rez-de-chaussée d'une résidence construite dans les années 1990 Emplacement central recherché en plein centre historique, à proximité de la Collégiale face à la médiathèque Co propriété sécurisé (digicode) Libre de toute occupation -> inoccupé depuis plusieurs années Le bien est dans son jus et des travaux de rafraichissement sont à prévoir : peinture, sol, plafonds, Salle de bain à refaire, Kitchenette, Électricité et cumulus n'ont pas fonctionnés depuis plusieurs années Informations techniques DPE : F (1240 € à 1720 €/an estimés) ; Pas de gaz Aucune présence d'amiante ou termites Charges de copropriété : 71 €/mois Taxe foncière : 809 €/an Copropriété , Notez dans les charges : frais de procédure pour recouvrement autre co propriétaire Idéal pour : Premier achat avec petit budget Investissement locatif Profession libérale envisageable (bureau, cabinet, activité indépendante) Loyer estimé : 390 à 450 €/mois, Bonne rentabilité potentielle après travaux Bon potentiel de valorisation pour quelqu'un qui saura se faire une partie des travaux Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(852) : 852€ soit 71€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.945731