Vente Appartement 31520, Ramonville-Saint-Agne france 235 000 €

Iad France - Laurence Bazile vous propose : À vendre - Bel appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse à Ramonville Saint-Agne

Dans le quartier écoresponsable de Maragon Floralies, découvrez ce lumineux appartement T4 de 82 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue (immeuble de 4 étages). Très bon DPE : Classe B
L'appartement se compose :
oD'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et air conditionnée
oD'une grande terrasse de 28 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des soirées d'été,
oDe 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés,
oD'une salle de bain,
oEt de WC séparés.
Une place de parking sécurisée et un local vélo complètent ce bien.

Ses atouts :
-Très bon DPE
-Agencement
-Grande terrasse
-Pas de travaux à prévoir
-Sa localisation

Proche de toutes commodités :
-Arrêt de bus 56 au pied de l'immeuble, menant au métro
-Commerces, écoles et cabinets médicaux à 10 minutes à pied
-Canal du midi et Port Sud à 10 minutes à pied
-Proche de la rocade de Toulouse et des grands axes

A noter : l'eau chaude sanitaire et le chauffage sont compris dans les charges (avec 2 compteurs individuels ).

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.09¤ par mois (soit 2485.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bazile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928442888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 2485.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861106)