Vente Appartement 31140, LAUNAGUET france 96 743 €

En exclusivité ! À Launaguet, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Rentabilité à 4.8% net ! Points forts : Emplacement à quelques minutes de Toulouse. Un locataire en place depuis 1 an et demi : jeune salarié en CDI (profil sérieux et stable) Un balcon avec belle luminosité et vue dégagée sur la droite Une place de parking en sous-sol, sécurisée Résidence récente avec ascenseur et des prestations modernes L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence Commerces à proximité immédiate, accessibles à pied Profil idéal pour étudiant ou jeune actif Un investissement serein Appartement propre, fonctionnel et sans travaux, offrant un loyer de 490 € hors charges. Un placement prêt à rapporter, dans un secteur dynamique, attractif et très bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.931676